Планировка участка: правила расположения построек

Берите в руки карандаш…

Вариант планировки площадки

Фактически схема планировки участка должна включать три функциональные зоны:

• жилые (это дом, места отдыха, клумбы и т д.);
• садоводство (даже если вы не любитель копать грядки, есть смысл предусмотреть место для фруктовых деревьев и кустарников);
• бытовые (хозблок, баня, помойка и др.).

Перед тем, как приступить к работе над планом нужно знать:

• уровень грунтовых вод;

эти данные оптимально иметь еще до покупки земли. Уровень грунтовых вод повлияет на расположение построек, их этажность, выбор типа фундамента, материала стен, прокладку коммуникаций и т.д. Поэтому грамотный застройщик на месте своей будущей недвижимости в первую очередь приглашает геодезистов.

• размер и рельеф участка;

Очевидно, что участок со сложным рельефом потребует особого подхода к планировке и строительству.

• стороны света и роза ветров;

Это позволит правильно разместить все предметы, что впоследствии снизит затраты на отопление и кондиционирование. Также обратите внимание, как эта область освещена солнцем. Таким образом можно правильно определить место построек, а кроме того собрать растения и, если планируется огород, спроектировать теплицу.

• состав почвы.

Информация о текстуре и кислотности почвы нужна при разметке насаждений.

Наиболее оптимальное время для осмысления схемы планирования — с ноября по март. Сезон дачи еще не начался, так что есть время потихоньку придумать план и подготовиться к большой стройке

Комментарий эксперта-архитектора Татьяны Левиной

«Прежде всего, важно проанализировать исходные данные: рельеф участка, розу ветров, а также его положение с точки зрения сторон света. Обязательно учитывайте характер построек на соседних участках, чтобы избежать ошибок, исправить которые будет крайне сложно. Например, гостиная с эффектной террасой, не задумываясь, трансформируется в ближайший гараж и т.д.

Многие упускают из виду особенности планирования лесных территорий. Лес требует ежедневного ухода. Даже если он начинается за пределами собственности, в интересах владельца поддерживать его в порядке. Следует учитывать, что температура воздуха в таких местах в среднем на 3 ниже, чем на открытых участках (из-за густой растительности, высоких деревьев, долго тающего снега и т.д.). В этом случае из соображений безопасности дом следует размещать на расстоянии не менее 15 м от деревьев.

Размещение зон отдыха во многом зависит от задач, которые необходимо решить. Как вариант, баня, расположенная в пристройке напротив перехода, создаст дополнительный комфорт отдыхающим: после паровой бани вам не придется идти в дом вниз по улице. Поесть на свежем воздухе проще и быстрее, если рядом с домом находится терраса или беседка. Однако когда стоит задача построить павильон для шумных вечеринок, лучше всего разместить его подальше от основного здания».

Куда ставить-то?

Чаще всего будущие домовладельцы не учитывают такой параметр, как плотность застройки. В СНиП 30-02-97 есть соответствующие правила: при стандартных размерах (6-12 соток) на участке должно быть не более 25-30% застроенной площади. Следовательно, огород, огород, газон должны составлять 70-75%. Также следует учитывать минимальные расстояния между санитарно-техническими сооружениями.

Минимальные расстояния от границы прилегающего огорода:

• от жилого дома (или дома) — 3 м;
• от здания для разведения мелких животных и птицы — 4 м;
• от других построек — 1 м;
• с высоких деревьев — 4 м;
• со средней высоты — 2 м;
• от куста — 1 м.

Учтите этот нюанс: расстояние между домом и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или стены дома (при отсутствии подвала), если ее элементы (например, эркер, крыльцо, навес и т д.) выступают из плоских стен не более чем на 50 см. Если они выступают более чем на 50 см, то необходимо измерить расстояние от выступающих частей или их выступа на землю (консольная крыша, элементы второго этажа, размещенные на столбах и т.д.).

Помимо границ владений на плане необходимо схематично обозначить прилегающие территории: обозначить расположение соседних участков (желательно с учетом характера их застройки), дорог и проезжей части, лесов и т.д.

Минимальные расстояния между зданиями*

• от жилого дома (дома) и подвала до уборной и здания для разведения мелких животных и птицы — 12;
• перед душем, баней (сауной) — 8 м;
• от колодца до мойки и компостирующего устройства — 8.

* Указанные расстояния должны соблюдаться как между зданиями на одном участке, так и между зданиями, расположенными на соседних участках

Минимальные пожарные расстояния между крайними жилыми домами (домами) и группами жилых домов (домов) на участках

Материал несущих и закрывающих конструкций здания	Расстояния, м
	А	Б	В
А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	восемь	10
Б	То же с деревянными полами и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	восемь	восемь	10
В	Дерево, каркасные ограждающие конструкции из негорючих материалов, трудногорючие и горючие	10	10	15

Если на участке уже есть деревья и кустарники, отметьте на растении, какие из них необходимо выкорчевать. На северной стороне полезно оставлять большие деревья — они не затеняют культурные растения и защищают плантацию от ветра

Для составления плана строительства дома пригодится также

Глубина промерзания почв, таблица

Таблица глубины промерзания по городам

3. Планируем размещение сада и посадок

Помимо садовой части, дачи часто украшают деревьями, кустарниками и растениями. Это можно предусмотреть и при строительстве дачного участка, вставив крючки для вазонов в стены и карнизы, а также определив место будущей лианы, которая украсит стену дома или колонны веранды. Для этих целей можно использовать плющ или виноград — через несколько лет растение разрастется и станет одним из ключевых элементов уличного декора.

Если дом построен из кирпича, то остатки материала можно приспособить для строительства стационарных вазонов — такие небольшие клумбы будут очень органично смотреться на крыльце, делая композицию особенно уютной.

Беседка или терраса в основном ориентированы на восток, запад или юго-запад — и поэтому в полдень (само солнце) прямые лучи не будут попадать на зону отдыха.

Правила расположения жилого дома и основных построек

Самое главное определиться с местом расположения жилого дома. Помимо правила не ставить окна на северную сторону, существует ряд правил, согласно которым в доме и на участке всегда будет комфортно, а поддержка этого комфорта будет минимальной.

Жилой дом должен находиться на расстоянии не менее 3 метров от границы участка, примыкающего к проезжей части, и не менее 5 метров от главной дороги.

От дома до постройки санитарного назначения, например санузла должно быть не менее 8 метров, от такой постройки до границы участка — на 5 метров, а до границы участка около 1 метра, и то, если уклон крыши здания направлен не в ближнюю сторону.

Деревья следует размещать на некотором удалении от построек и границ участка. Для высокого дерева это расстояние составляет 4 м, для маленького — 3 м, для кустарника — 1 м.

От котлована до ванной или компостной ямы должно сохраняться не менее 8 метров.

При составлении плана участка обязательно учтите все эти правила.

Особо строго нужно соблюдать условия расположения уличного туалета и источника питьевой воды.

Колодец не подходит к дому более чем на 3 метра. Это помогает избежать повреждения фундамента при выполнении различных земляных работ с колодцем. Но далеко размещать его не стоит, чтобы избежать дискомфорта при поступлении воды в жилище.

Расстояние от колодца до туалета не менее 8 метров с учетом расположения колодца соседей. Глубина бачка под унитаз не должна превышать 3-х метров.

От унитаза до природного источника воды необходимо выдерживать не менее 20 метров, а если это резервуар, то не менее 30 метров.

Для собственных хозяйственных построек отход от ванной должен быть 1 метр, столько же — до кустов. Идеально было бы заметить эту конструкцию за кустами со стороны соседей, чтобы не было нареканий.

Деревья втянулись на 4 метра. Это необходимо по двум причинам: чтобы фундамент не повредил корневую систему и чтобы исключить заражение плодов, если дерево плодовое.

следует выдерживать 5 метров до фундамента любого здания, газопровода и красной линии дороги.

Между детской площадкой, трубами центральной или автономной канализации и колодцем должно быть не менее 10 метров.

Деревья должны находиться на расстоянии не менее 2 метров от подземных сетей.

Дом расположен не в центре участка, в основном потому, что это непрактично и неэкономично: пути к дому будут слишком длинными, полезная площадь используется нерационально, подъездные пути сожрут участок, хозяевам придется переходить необоснованно длинную дорогу к воротам, что особенно чувствуется зимой.

Как разместить дом на участке относительно красных линий

Красная линия — это граница между частной собственностью и улицей, подъездной дорогой или другим общественным местом.

Согласно действующему законодательству дорога имеет ширину 7 м, а дом должен располагаться на расстоянии 5 м от внешней границы частной территории. Ширина проезда может быть 3,5 м, при этом пространство для забора сокращается до 3 м. Нежилые постройки должны располагаться на расстоянии не более 5 м от него.

Критерии выбора макета сайта

Вариантов размещения жилых и коммерческих построек множество, а у собственника есть возможность реализовать самые смелые решения по обустройству территории. Однако есть общепринятые критерии, которыми руководствуются дизайнеры при выборе макета:

1. Размер и форма земли, потому что планировка земли в 15 соток и на площади 25 соток на практике удивительно отличается.
2. Характеристики географического рельефа (наличие склонов, крутых склонов, обрывов).
3. Расположение участка относительно остальных домов в жилом поселке (также учитывается отношение к проезжей части).
4. Характеристики состава почвы и близости воды к поверхности. Жилой дом нельзя строить на водных источниках, расположенных близко к поверхности. Оптимальнее подвести к этому источнику водопровод и построить колодец, колодец, поставить рядом баню.
5. Обязательно учитывайте расположение жилого дома, детской площадки и территории уличного туалета. Размещение выгребной ямы и мусорных баков рядом друг с другом может вызвать неприятный запах, появление насекомых и проблемы с гигиеной.

При составлении схемы будущего дачного участка важно учесть каждую деталь, ведь ошибка станет источником проблем и необходимости проведения внеплановых строительных работ.

Пошаговая инструкция, как правильно сделать проект своими руками

ПЗУ изготавливается в следующем порядке:

1. Исследовательское расследование. Необходимо уточнить:
   • рельеф местности;
   • архитектурные особенности местности;
   • тип и структура почвы;
   • наличие грунтовых вод;
   • роза ветров;
   • ориентация по сторонам света;
   • освещение в разное время суток.
2. Выбор типа ПЗУ с учетом указанных данных.
3. Зонирование памяти. Определена область, которая может быть отнесена к различным зонам. Центральная роль отводится жилому дому.
4. Расчет по нормативам проводится для определения возможности размещения различных построек по отношению к жилому дому, подъезду и соседним участкам.
5. Разработка плана-схемы ROM:
   1. Сначала определяется место строительства жилого дома.
   2. Кроме того, отмечены основные зоны и расположение различных пристроек. Линии отмечают пути передвижения людей.
   3. Следующим шагом будет планирование посадки деревьев и кустарников.
   4. После выполнения всех знаков определяются места для клумб. При желании предусмотрено вертикальное озеленение.
   5. Завершите разработку схемы — размещением малых архитектурных форм, осветительных приборов и других элементов декора.
   6. Далее наносится грунт и отмечаются стороны света.
6. Документация. Если на участке принято решение построить капитальное сооружение, требуется проект территориального планирования, согласованный в установленном порядке. Разработку этого документа лучше доверить специалисту, так как он относится к градостроительной документации и должен включать детали и пояснения всех сооружений, подключения к подъездным путям, уточнения границ. Кроме него, может потребоваться проект землеустройства, если границы участка официально не установлены точно. Документы утверждаются местным отделением Роснедвижимости.

После проведения всех вышеперечисленных работ можно переходить к практическому этапу — планированию по проекту.

Разрывы между постройками: нормы

Грамотный архитектор точно знает, как правильно расположить дом на одном участке

Грамотный архитектор точно знает, как правильно разместить дом на участке. Для простого обывателя даем точные регламентированные правила расположения дома на земле. Итак, при проектировании следует учитывать следующие отступы для коттеджа:

• Затем, вглубь участка с дальнего края участка, дом отодвигается не менее чем на 5 метров. Это убережет постройку от пыли, шума, грязи и посторонних взглядов прохожих.
• В целях пожарной безопасности рекомендуется размещать коттедж от соседних каменных построек на минимальном расстоянии 6 метров. А из деревянных — 10-12 метров. Это предотвращает распространение пламени с одной крыши на другую.
• От крайних боковых границ участка до дома не менее 3 метров.
• Окна готового дома должны располагаться на расстоянии 15 метров от санузла, септика и мусорного ведра.
• От хозяйственных построек типа сарай, гараж, мастерская — 15 метров.
• размещать дом от бани или сауны (если они не входят в проект коттеджа) необходимо на расстоянии от 5 до 8 метров.
• Все дополнительные постройки в виде конюшен устраиваются на расстоянии не менее 4 метров от границ участка.
• Если на участке есть большие деревья, которые вы не хотите убирать, вам нужно отодвинуть дом как минимум на 5 метров от них. Если крона дерева превышает диаметр 5 метров, расстояние увеличивается, иначе корневая система со временем повредит фундамент.
• Дом снят с 20-ти метрового колодца или колодца. А также из канализации.
• Посадку кустарников после постройки дома можно проводить на расстоянии 1 м от границ участка, а деревьев — 3 метра.

Важно: если в постройках нет окон, расстояние между ними можно уменьшить на 20%. Исключаются здания с классом огнестойкости IIIa, IIIb, IV, IVa и V.

Совет: Если участок узкий, допустимо «проталкивать» здание вглубь территории, но по согласованию с главным архитектором поселка, в котором строится дом. В качестве обоснования приводится общий план территории застройки.

Как правильно расположить на участке жилой дом и гараж

Прежде чем правильно разместить на участке дом и гараж, следует учесть несколько важных бытовых аспектов.

Обустраивая место для парковки автомобиля, в первую очередь следует подумать о том, как вы будете выезжать с участка зимой. Пытаясь разместить его в глубине территории, следует понимать, что каждый лишний метр зимой — это лишний метр уборки снега, когда выезд на проезжую часть расчищен. Не переоценивайте свои силы! Не стоит даже впадать в другую крайность. Учитывая, что средняя длина автомобиля составляет около 4,5 м, все же необходимо предусмотреть возможность подъехать к воротам, открыть капот и багажник. Не забывайте о вероятности схода снежных лавин с крыши дома зимой. Все это следует учитывать перед размещением на участке дома и гаража, а не после завершения всех строительных работ.

В хорошо спроектированной жилой застройке каждый участок должен быть оборудован внутренним подсобным проездом для нормального наземного транспорта. Если такого генплана нет (а такая ситуация встречается не так уж и редко), то следует предусмотреть возможность проезда по своей территории, чтобы после завершения строительства не приходилось, например, возить дрова для делать унитаз руками вокруг участка или вручную чистить септик из-за отсутствия доступа к нему.

Как видите, дело не такое простое: примите грамотное решение о том, как разместить жилой дом на участке, и вы можете даже не подозревать о многочисленных подводных камнях, которые «всплывут» позже, а когда их не будет можно что то поменять. Поэтому, помимо тщательного и всестороннего обдумывания плана застройки для всей семьи, будет полезно посоветоваться с опытными дачниками, осмотреть близлежащие объекты и получить консультацию специалиста.

Ведь для того, чтобы грамотно построить надежный и красивый дом, необходимо не только много и много учиться, но и иметь немалый практический опыт.

Где построить жилой дом

Основная постройка дачи — жилой дом. Впоследствии сдвинуть его в ту или иную сторону невозможно, поэтому при выборе места для его строительства верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». Прежде всего, нужно знать, где его построить точно нельзя. В практике строительства жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

• От подвала дома до забора должно оставаться не менее 1 м;
• В целях пожарной безопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, т.е ближе к левой границе участка или справа. Если соседние участки уже построены, нужно поступить так, как это сделали ваши соседи или, как вариант, построить дачу посередине;
• Дом должен находиться на расстоянии не менее 6 м от других построек;
• обязательно соблюдайте расстояния от красных линий: проезжей части, линий электропередач, центральной линии водопровода, канализации и газопроводов. Уточните эти стандарты в местном офисе.

С учетом всех ограничений, установленных различными техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно продумать расположение сайта с точки зрения удобства использования.

Не рекомендуется размещать дом в глубине участка, так как его полезная площадь не будет использоваться рационально — это увеличит длину пути, ведущей к воротам, и подъездных путей к хозяйственному двору и дому. И преодолевать каждый раз долгий путь к входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Где надо располагать хозяйственные постройки?

Выберите подходящее место для хозяйственных построек

Насколько это важно при планировании внедрения? Безусловно, это должно быть самое дальнее место, чтобы эти здания привлекали наименьшее внимание. К освещению тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобство использования сауны, сарая, курятника и подобных построек никак не отображается.

Относительно место расположения парковки для автомобиля

Возможность совмещения гаража с крытым парковочным местом

В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах, и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это, конечно, дешевле, а в чем-то проще — однако следует учитывать, что парковка для машины должна располагаться не возле дома, а как можно ближе к выезду, чтобы машина больше не поворачивала к усадьбе.

Расстояние до различных объектов на участке

При разработке схемы застройки участка следует руководствоваться минимально допустимыми расстояниями от жилища до других построек:

1. Бытовые помещения и места для разведения скота, птицы и животных — 15 м.
2. Контейнер для компоста, складское помещение, мусорное ведро — 15 м.
3. Хорошо фильтрует с производительностью 1м³ / сутки — 8м.
4. Хорошо фильтрует с производительностью до 3 м³ / сут — 10 м3.
5. Септик производительностью до 1м3 / сутки — 5м
6. Септик производительностью до 3м3 / сутки — 8м3.

Что касается летнего душа, то он соответствует нормам септика.

Минимальные расстояния между различными объектами на сайте

При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения учитываются специфические факторы (наличие шума, электромагнитных волн, вибрации, излучения, неприятных запахов и т.д.). Для каждой ситуации существуют особые правила.

Идеи декорирования участка

Не забывайте о декоративной составляющей дачного участка. Для этого, прежде всего, следует оформить все основные зоны в едином стиле и оттенках, гармонирующих между собой. Для визуального объединения пространства используются арки, мостики и бордюры, а также кованые элементы и малые архитектурные формы.

Клумбы, газоны, альпийские горки и вертикальное озеленение

Вариантов украшения дачного участка цветами очень много, здесь можно экспериментировать и фантазировать сколько душе угодно, не забывая о регулярном уходе. Клумбы делятся на два направления:

• регулярные, с четкой геометрией;
• пейзаж, засаженный в беспорядке.

Высаживать цветы можно в совершенно неожиданном месте, например, устроить вазон на дереве или заборе.

Выигрышный вариант — разбивать газон между клумбами и дорожками, чаще всего травяной газон высаживают перед домом и в зоне отдыха. Следует помнить, что декоративная трава требует ухода не меньше, чем клумбы.

Вертикальное озеленение — отличный способ украсить участок; для этого используются вьющиеся растения и опоры. В качестве каркаса подходят различные предметы:

• возводите стены и заборы;
• столбы;
• выхлопные трубы;
• специально возводимые решетки.

Аналог вертикального озеленения — каскадные растения в горшках.

Альпийские горки и подобные им горки, в которых используются камни, — один из самых живописных вариантов украшения дачи. Часто хозяева дополняют их сухими ручьями или мини-водопадами. При декорировании важно правильно подобрать растения с учетом периода роста и цветения.

Дорожки и освещение

В процессе украшения участка обязательно использовать следы. Часто хозяева не уделяют им должного внимания и просто оставляют их. Но именно криволинейная форма подчеркнет особенности ландшафтного дизайна и станет интересным самостоятельным элементом декора. Обивка может быть разной, главное, чтобы она вписывалась в общий стиль.

Один из эффективных приемов ландшафтных дизайнеров — освещение, оно буквально преображает участок. Условно его делят на два типа:

• функциональный — освещение входной зоны, лестницы, крыльца;
• декоративный, создающий романтическую атмосферу.

Источники света можно настроить для освещения любого элемента: мостов, дорожек, прудов, деревьев или клумб.

Дистанция до ограды

Расстояние от дома до границы участка определяется санитарными условиями. Оно не должно быть меньше 3 м. Измеряется от стены или подвала, если крыльцо, навес, стена или угловой эркер, элементы крыши или другая выступающая часть выступает за периметр не более чем на 0,5 м. Если вылет больше, то замеры производятся по краю. Хлев для птицы, коз и овец должен располагаться на расстоянии менее 4 м от забора. Остальные постройки должны располагаться на расстоянии более 1 м от забора. При минимальном расстоянии стандарт предписывает, чтобы уклон крыши был ориентирован на его территорию. Минимальное расстояние существует также для растений: для высоких деревьев — 4 м; для средней высоты — 2 м; для куста — 1 м.

В стандартах нет классификации деревьев по высоте, однако, если навес сосны загораживает свет на большой площади, вопросы, к какому виду она принадлежит, отпадают сами по себе. Дуб, береза, тополь и прочие «великаны» сложно назвать иначе, как высокими. Яблони, груши, вишни, карликовые сосны и ели логически средние по размеру. С кустами все намного проще. Однако между соседями часто возникают неразрешимые споры. Например, можно привести случай, когда причиной конфликта стал небольшой саженец. Судья принял единственно правильное решение: решение подождать, пока он вырастет, а затем определить его класс по СНиП.

Как разделить сайт на функциональные зоны

У каждой семьи свои приоритеты и представления о загородной жизни. Поэтому, когда дело касается правильного разделения территории на зоны, можно дать только общие рекомендации.

Основные площади приусадебного участка

Жилое строение

Выбирая место для строительства жилого дома на дачном участке, учитывайте следующее:

• если приусадебный участок имеет прямоугольную форму, постройку лучше разместить на короткой стороне, это зрительно увеличит территорию;
• если вы хотите устроить тихий двор подальше от глаз соседей и улицы, разместите дом на некотором удалении от границы участка, заходя со двора;
• желательно построить дом таким образом, чтобы окна выходили на запад или восток. Север и юг — не лучшие места, особенно для спальни.

Игровая зона и место для отдыха

Для отдыха отведена самая красивая часть участка, здесь хозяева принимают гостей и отдыхают после трудовых будней. Если есть дети, можно устроить для них небольшую игровую площадку с песочницей. В этой части высаживают кустарники и устраивают клумбы, к которым ведут благоустроенные дорожки.

Зона отдыха — это не только выделенная зона, она обязательно дополняется интересными постройками, например, переплетенными цветами или виноградом арками, беседками. А еще можно поставить мангал или мангал, без которых дачная жизнь не совсем полноценна.

Садово-огородный участок

Дача просто немыслима без огорода. Хоть какие-то грядки зелени нужно вырастить своими руками. Но даже если хозяева решат полностью отказаться от выращивания овощей, на участке обязательно будут организованы клумбы и зеленые газоны. В любом случае для них выбирается самая солнечная территория, где также должен быть предусмотрен удобный полив.

Хозяйственные постройки

Хозяйственные постройки должны располагаться в самом дальнем углу участка, подальше от посторонних глаз. Если территория коттеджа небольшая, можно просто замаскировать их деревьями, кустарниками или арками, перевитыми виноградом или вьющимися растениями. Отличный вариант для их строительства с северной или ветреной стороны, чтобы постройки приносили дополнительную пользу, защищая территорию от ветра.

Совет! Не рекомендуется строить хозяйственные постройки на самой низкой высоте участка, добраться до них в сезон дождей будет проблематично.

Кaкoгo paзмepa дoлжeн быть вaш дoм?

Что нужно знать при строительстве частного дома? С чего начать строительство дома, когда у вас всего один этаж? Один из первых шагов при проектировании индивидуального дома — это выяснить, сколько места вам нужно для работы. Решение о том, как долго вам следует оставаться дома, определяется рядом факторов.

• Во-первых, узнайте, есть ли какие-либо ограничения по высоте и / или квадратным футам для вашего дома. Они находятся в пределах зонирования, неизменны по существу или, возможно, по масштабам и плану поездки.
• Сколько рассказа ты хочешь? Вы ищете одноэтажный дом? Два? Три или больше? Двухуровневые? Хотите капсулу? На этом этапе подумайте, будет ли лестница проблемной для вас или членов вашей семьи.
• Наконец, подумайте о размере комнаты. Решение о том, какие комнаты вам нужны, будет иметь огромное значение для определения размера (и планирования) вашего дома. Для начала примите во внимание следующее:
  • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
  • Какие из следующих мест вам нужны / нужны?
  • Официальные и / или неформальные залы ожидания
  • Домашний офис
  • грязный
  • Еда на кухне
  • Формальная столовая
  • Игровая комната для детей
  • Мультимедийная комната
  • Специальная прачечная
  • Домашний спортивный зал
  • Гараж (если да, на сколько машин?)
  • Подвал и / или чердак
  • Люкс в законе
  • масса

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов одинаковы как на малых, так и на больших площадях. Найдя место для дома, в соответствии с законом УК РФ допускается распределение остальной земли по своему усмотрению. Что на нем будет спроектировано — агрофирма, приусадебный участок, теннисный корт — это деятельность собственника дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартный размер земельного участка с советских времен. Поскольку соседний участок занят самими дачными участками, возможности расширения в большинстве случаев нет, а недостаток места заставляет экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой — постройка занимает меньше земли, а жилая площадь помещения увеличивается почти вдвое. Кроме того, можно освободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвале.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя территорию под сад или фруктовые кусты. Если строительство санузла планируется на 6 сотках, между ним и жилым домом организуется зона отдыха. В этом случае расстояние от дома до ванной будет прописано от 6 м.

10 соток

Если участок имеет площадь более 6 акров, это не значит, что вам нужно занять больше места в саду. Потребности семьи в овощах остаются прежними, а выращивание излишков, которые затем необходимо раздать соседям и друзьям, требует много времени и усилий. На дачном участке площадью 10 соток (без ущерба для других важных участков) хорошо впишется бассейн. Устанавливается на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

Важный. Стоит отметить, что пруд на даче в моде, но он не может заменить бассейн. При выборе между ними приоритет следует отдавать бассейну.

Все предметы декора требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, террасы, пруды, скамейки и т.д. Нужно красить, красить и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе на отдых может остаться совсем немного времени.

Основные зоны загородного дома

Для каждого загородного дома предусмотрено несколько классических зон:

1. Жилой дом, который по регламенту должен занимать до 10% свободной площади. К дому, как правило, примыкает гараж на одну машину.
2. Хозяйственный участок, который обязательно включает в себя канализационный блок, туалет и летний душ. Также на территории есть склады для хранения инструмента и мастерские для различных видов работ (столярные, малярные).
3. Зона отдыха, которую можно разделить на несколько секций. Для дачи принято выделять беседку с мангалом (барбекю печь), отдельную летнюю террасу или детскую площадку.
4. Площадь зеленых насаждений, также разбросанных по всей территории.

Кроме того, на плане может отображаться планировка участка с баней или сауной (здесь необходимо указать водопроводы и направление канализационных труб). Должны быть показаны все дорожки, линия дорожного ограждения, подъездная дорожка, точки расположения светильников уличного освещения.

ТИП ПОЧВЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Планировка и дальнейшее строительство зависит от типа почвы и глубины подземных жил. В частности, характеристики зданий и их конструкции (например, тип и толщина фундамента), укладка садовых дорожек, растения, которые будут высажены, и так далее. Не говоря уже о том, что водоснабжение дачного участка, расположение колодца и насоса зависят от наличия, обилия и глубины прохождения грунтовых вод.

Состав почвы также важен при планировке сада. Итак, если почва на участке стерильна по своему составу или имеет какие-то недостатки (например, кислая), то в дальнейшем вам придется ее удобрять или даже вносить более плодородную почву.

Проще всего определить состав почвы по почвенным картам, имеющимся у бывших землевладельцев, например, в сельской администрации.

Но с составом можно определиться самостоятельно, скатав между пальцами жгутик и сложив в кольцо. Глиняный грунт пластичен, и при его наличии на жгутике практически не будет трещин. Наличие трещин говорит о том, что почва глинистая. Разлом жгутика пополам характерен для легкой глинистой почвы, при сохранении его целостности, но наличие большого количества трещин характерно для средней глинистой почвы. Если не было возможности прикатать плети, песчаная почва преобладает над вашими 12 сотками.

Пробы для этого вида анализа следует отбирать не с поверхности, а с глубины 10-15 см и с разных концов площадки. Очевидно, что полученные результаты будут очень приблизительными и дадут лишь общую картину.

Кислотность почвы можно определить с помощью лакмусовой бумажки или экспресс-тестов, которые продаются в магазинах, торгующих садовыми и огородными товарами.

Виды и формы: описание, фото

Принимая во внимание назначение и характеристики памяти, различают несколько типов ПЗУ. Обследование местности делает необходимым для таких проектов:

1. Горизонтальное расположение. Он проводится без значительных земляных работ и практически на одном уровне. Типично для довольно ровных участков.
2. Вертикальное расположение. Он нужен для сложных грунтов и проводится путем их преобразования искусственными методами (вырубка, обратная засыпка и так далее). Его цель — обеспечить строительство дома, формирование зон, правильное течение воды, легкость передвижения и улучшение ландшафтной перспективы. Кроме того, это необходимо при проектировании подземных сооружений и коммуникаций (фундаментов), подвалы, колодцы, дренажные и канализационные системы, инженерные коммуникации). При его проведении учитывается состав почвы, расположение грунтовых вод, уровень промерзания.

Центром каждого участка является жилой дом. По расположению различают следующие типы ПЗУ:

1. Центральная. План в следующем порядке: двор, дом, парадный двор.
2. Глубокий. Дом строится в конце ЗУ и вся территория расположена перед ним.
3. Передний. Это более характерно для городских условий. В этом случае вход в жилой дом выходит прямо на улицу, а весь участок располагается за домом.

Следующие варианты планировки различаются формой отдельных зон и их ориентацией:

1. Круговой. Границы зон закруглены, круги могут пересекать друг друга. Этот тип ПЗУ придает ландшафту оригинальность.
2. Прямоугольный. Этот вариант считается классическим. Все участки и постройки имеют правильную прямоугольную форму и правильное направление.
3. Диагональ. Все важные объекты расположены под углом 45 градусов к дому и главному входу на участок. Эта ПЗУ позволяет зрительно увеличить площадь территории. Применяется для накопителей площадью 4-10 соток.

В зависимости от стиля планировки они могут быть следующих типов:

1. Стандартный стиль. Обеспечивается правильная геометрическая форма и четкие границы зон.
2. Пейзаж или живописный стиль. Для него характерны сложные сочетания форм, разнообразие растительности и максимальное использование природного ландшафта.
3. Смешанный стиль. Сайт содержит элементы обоих указанных стилей.

Выбор типа ПЗУ зависит от личных предпочтений, площади участка, рельефа и местных традиций.