Как правильно расположить дом на участке: границы, расстояния, правила ИЖС

Как правильно расположить дом на участке:

Санитарно-технические нормы

Расстояние от забора

Расстояние между объектами ИЖС и садовыми конструкциями

Как правильно оформить дом с пристройкой

Как расположить дом относительно красных линий

Принципы зонирования и планировки

• Расположение дома по сторонам света
• Для небольших участков от 6 до 10 соток
• Для больших участков 10 соток

Законодательство содержит ряд ограничений, связанных со многими факторами, которые необходимо учитывать. К ним относятся схема системы водоснабжения и канализации, количество метров между электрическими кабелями и трубопроводами на соседнем участке, расстояние от одной строительной площадки до другой, а также счетчики, отделяющие их от красной линии. Этой линией на карте обозначены границы дорог и других мест общего пользования по краю заборов, за которыми начинается частная собственность. Правила расположения дома на участке ИЖС мало чем отличаются от правил устройства сада. Отличие в том, что для собственника объекта ИЖС есть возможность прописки по месту жительства.

Инсоляция жилья

Инсоляция — воздействие прямых солнечных лучей на пространство и поверхности. При проектировании комнат и выборе места для размещения дома стоит учитывать продолжительность инсоляции. Ориентация помещения должна обеспечивать следующую инсоляцию:

• северная зона (севернее 58 ° с.ш.) — с апреля по август не менее 2,5 часов в сутки;
• южная зона (южнее 48 ° с.ш.) — с февраля по октябрь не менее 1,5 часа в сутки;
• центр (58 ° N — 48 ° N) с марта по сентябрь примерно 2 часа в сутки.

В это время здание должно быть освещено естественным светом. Этот показатель должен быть представлен в:

• однокомнатный корпус — гостиная;
• 2-3-комнатный дом (квартира) — 1 из жилых комнат;
• многокомнатные дома и квартиры — 2 жилые комнаты.

допускается снижение стоимости проезда в северных и центральных районах до 30 минут, если:

• показатель в норме в 2х комнатах в 2-3 комнатном доме / квартире;
• размещение находится в исторической / центральной части города.

Соблюдение правил обязательно только при проживании.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезжей части. Таким образом, прямоугольный ровный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с входом гараж, небольшой гостевой дом, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части забора. Таким образом, вы получите максимально уединенный дом.

Большой выбор участков правильной формы площадью 12 соток с возможностью размещения дома у леса, вдали от дорог и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Санитарно-технические нормы

Текущие стандарты открывают большие возможности для творчества. Основные требования к допустимым расстояниям между жилым домом, хозяйственными помещениями, забором и даже кустами и деревьями содержатся в СНиП 30-02-97. Кроме того, документ регламентирует расстояние между зданиями в зависимости от материалов, из которых они построены.

• Размещение систем водоснабжения и канализации устанавливается СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85.
• Зазор между электрическими проводами на соседних участках согласно СНиП 2.07.01-89.
• Санитарные нормы содержатся в ТСН-40-301-97.
• Правила пожарной безопасности приведены в СНиП 21-01-97.

Минимальная площадь частной собственности, согласно СП11-106-9 7, составляет 6 соток. При этом жилье не должно занимать более 30 %.

Если земля относится к особо охраняемой территории, могут возникнуть некоторые ограничения, но в основном они касаются высоты сооружения, если рядом находится аэропорт, или его фасада, если это территория с историческими зданиями.

Прежде чем принять окончательное решение, необходимо разобраться во всех нюансах, а затем набросать план с расположением на листе бумаги или на компьютере с помощью бесплатного онлайн-конструктора, созданного специально для этой цели.

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

Неровный рельеф участка создает свои трудности, но имеет и свои преимущества. Есть старые общепринятые способы строительства. Если местность неровная, дом строят на возвышенности. От него нужно сделать выход на террасу в сторону участка.

Расположение дома на неровном участке

Нет ничего более уютного и уютного, чем сидеть вечером в этой полуоткрытой комнате, закрытой от атмосферных осадков, любуясь открывающимися кустами, садом или одинокими деревьями, красиво расположенными среди лужаек. А вечером удушающие цветы и хор лягушек со сверчками станут лучшим природным театром.

Дом с террасой — отличное решение для неровных участков

Расположение дома вверху участка имеет свои технологические преимущества. Внизу гидроизолировать фундамент и цоколь будет сложно. Размещение комнат в подвале невозможно из-за близкого уровня грунтовых вод.

Гидроизоляция дома на холмах

Выбирая частный дом в качестве места жительства и отдавая предпочтение ему по сравнению с квартирой, владелец хочет слиться с природой, ориентируясь и приспосабливая свою жизнь к ее правилам. Выбирая место для постройки дома, обратите внимание на расположение участка относительно сторон света.

Положение дома по сторонам света

Примечание: самый неудачный вариант размещения дома — это когда отбрасываемая им тень постоянно находится во дворе — в этом случае все цветы, кусты и деревья не получают достаточного освещения для активного роста.

Учет условий окружающей среды

Положение здания по сторонам света напрямую влияет на микроклимат интерьера, на самочувствие жителей. Недостаток или избыток солнечного света может угнетать и раздражать. Неудачное расположение окон приводит к охлаждению, перегреву помещения. Неправильно установленный дом будет подвергаться переохлаждению от частых ветров, а его стены могут быть постоянно влажными из-за сильных ветров. Эти последствия необходимо учитывать при выборе земельного участка, проекта.

Благодаря техническому прогрессу влияние положения дома внутри намного меньше, чем в прошлом. Сегодня дома достаточно герметичны, утеплены, легче нейтрализовать влияние солнца и ветра. Современная архитектура допускает различные смелые и интересные решения, компенсирующие последствия неудачного расположения дома. Чтобы минимизировать или увеличить количество падающего солнечного света, вы можете найти:

• различные виды освещения,
• кадры от солнца,
• другие простые устройства.

Хотя современные строительные материалы предлагают большую свободу в дизайне, рекомендуется приложить больше усилий для выбора правильного места. «Правильный» выбор должен учитывать расположение по сторонам света и размер надела, поэтому спланировать расположение постройки несложно.

Размер, ориентация, форма участка, где делать вход?

Чем больше участок, тем больше возможностей для реализации различных задумок, чем больше места для маневра, тем проще правильно разместить дом. Особенно, если он построен на базе готового проекта. На просторной территории при необходимости можно легко переместить здание глубже или установить его под углом к ​​улице, чтобы интерьер «следовал» за солнцем.

Если дом занимает 1/4 от общей площади усадьбы, у нас есть отличные возможности обеспечить правильную ориентацию по сторонам света вне зависимости от конфигурации.

Чем меньше участок (например, менее 700-800 м²), тем меньше возможностей, тем сложнее маневрировать домом и помещением. Монтаж здания сводится к реализации схемы «гараж и вход с улицы, помещения, жилые дома со двора». В этом случае расположение участка становится особенно важным, поэтому спрос на участки с входом и входом с севера или северо-востока всегда велик.

также важно учитывать форму огорода, чем ближе он к квадрату, тем лучше. На квадратном плане этажа гораздо проще правильно расположить постройки, чем на длинном узком.

Растения

Особое внимание следует уделять крупным деревьям, молодым насаждениям сильнорослых пород, которые в будущем станут крупными. Например, могучий дуб с южной стороны унесет летом почти все солнечные лучи, поможет бороться с жарой и создаст живописный вид из окон. Зимой, когда опадают листья, это позволит солнцу обогревать комнаты, а также даст доступ естественному свету, которого в это время недостаточно.

Деревья соседа через улицу также могут иметь большое влияние. Особенно те, что растут на западе или юге, так как дают длинные тени. Деревья, растущие по северной границе участка, дадут сильное затенение, поэтому стоит посадить там низкорослые камни, которые украшают территорию, но не затеняют постройку.

Дистанция до ограды

Расстояние от дома до границы участка определяется санитарными условиями. Оно не должно быть меньше 3 м. Измеряется от стены или подвала, если крыльцо, навес, стена или угловой эркер, элементы крыши или другая выступающая часть выступает за периметр не более чем на 0,5 м. Если вылет больше, то замеры производятся по краю. Хлев для птицы, коз и овец должен располагаться на расстоянии менее 4 м от забора. Остальные постройки должны располагаться на расстоянии более 1 м от забора. При минимальном расстоянии стандарт предписывает, чтобы уклон крыши был ориентирован на его территорию. Минимальное расстояние существует также для растений: для высоких деревьев — 4 м; для средней высоты — 2 м; для куста — 1 м.

В стандартах нет классификации деревьев по высоте, однако, если навес сосны загораживает свет на большой площади, вопросы, к какому виду она принадлежит, отпадают сами по себе. Дуб, береза, тополь и прочие «великаны» сложно назвать иначе, как высокими. Яблони, груши, вишни, карликовые сосны и ели логически средние по размеру. С кустами все намного проще. Однако между соседями часто возникают неразрешимые споры. Например, можно привести случай, когда причиной конфликта стал небольшой саженец. Судья принял единственно правильное решение: решение подождать, пока он вырастет, а затем определить его класс по СНиП.

Дистанция между объектами ИЖС и садовыми строениями

В СНиП 30-02-97 указываются противопожарные расстояния между домами на соседних участках, расположенных с одной стороны проезда или с противоположных его сторон:

• для зданий из камня, дерева, железобетона и других негорючих материалов — 6, 8, 10 м;
• для аналогичных построек с деревянными элементами, обработанными негорючими составами — 8, 8, 10 м;
• для деревянных построек и каркасных ограждений, обработанных противопожарными составами — 10, 10, 15 м.

В пункте 6.5 документа указано, что из соображений пожарной безопасности количество метров от здания до здания в границах собственности не нормируется. В пункте 6.8 указано, что исходя из санитарных условий расстояние до жилого или садового дома должно быть:

• до санузла и стойла для птицы и мелких животных — 12 м;
• до ванной комнаты с душем, сауной и туалетом — 8 м;
• до фильтрующего колодца септика — 5 м.

Подвал должен находиться на расстоянии не менее 10 м от ванной и сарая. Компост и уборную нельзя подносить ближе 8 м от колодца.

Эти кадры необходимо наблюдать между объектами не только на их собственной территории, но и по отношению к соседним зданиям. Правильным решением будет разобраться в их расположении и только потом приступать к планированию.

Располагаем дом по сторонам света

Чтобы дом приносил радость от нахождения в нем, лучше учесть все вышеперечисленные нормы и рекомендации

Чтобы дом приносил радость от нахождения в нем, лучше учитывать все вышеперечисленные нормы и рекомендации. Также с практической точки зрения профессионалы рекомендуют проектировать коттедж так:

• Все подсобные помещения, такие как котельная, прачечная, мастерская и т.д., лучше всего размещать на северной стороне участка / дома.
• Северо-западная сторона здания предназначена для студии, спортзала, санузла и подобных помещений. Сюда могут входить лестничные пролеты.
• С юго-западной стороны коттеджа лучше разместить кухню и несколько спален.
• Для гостиной, игровой, террасы и столовой лучше брать южную часть дома или юго-восток.
• И уже в восточном крыле дома разрешено оформить все санузлы.

Совет: Чтобы уменьшить потери энергии в доме при его обогреве зимой, лучше всего защитить здание с северной и западной части участка каким-либо барьером. Это может быть сад или хозпостройки.

Как правильно расположить на участке дом с пристройкой

Законодательство и действующие санитарные правила допускают пристройку домов. Если это место обитания живых существ, то у него должен быть выход, изолированный от жилой части и удаленный от нее не менее 7 м.

Расстояние до забора устанавливается отдельно в зависимости от того, какое дополнительное крыло. Например, СНиП 30-02-97 рассматривает две типичные ситуации.

1. Имущество совмещено с гаражом. Как мы уже знаем, здание, предназначенное для временного или постоянного проживания, должно находиться на расстоянии не менее 3 м от забора, служебное строение — 1 м. Измеряется от края каждого блочного объекта, то есть от каждого флигеля: от жилой части нужно отмерить 3 м, от гаража — 1 м.
2. К жилой зоне пристроен сарай для домашней птицы и мелких жвачных животных. При этом расстояние от второй створки до забора должно быть не менее 4 м.

Изучаем рельеф земельного участка

Если прилегающие участки и красная линия расположены хорошо, стоит приступить к изучению рельефа. Вариантов посадки дома может быть бесконечное количество. Чтобы ориентироваться, вам нужно просмотреть карты местности в онлайн или печатной версии. Здесь важно отметить, где спуск проходит по территории.

Участок около водостока

Дренаж — это линия, по которой поверхностная вода течет в ближайший водоем. На участке дом нужно размещать таким образом, чтобы проточная вода не давила на фундамент. Это могло быть звездным часом.

Современные технологии позволяют строить дома с уклоном

Но если поменять участок нет возможности, придется подстраиваться под имеющийся рельеф и позаботиться о серьезной гидроизоляции. Бывает, что участок растягивается по сливной линии. В любом случае новейшие инженерные сооружения помогут избежать проблемы и умело выйти из сложившейся ситуации.

На таком участке, возможно, стоит отказаться от подвала. Затраты на гидроизоляцию и борьбу с наводнениями и, как следствие, с грибками и плесенью придется решать годами. Поэтому разумно проконсультироваться с инженерами и архитектором, которые будут вести строительство.

При строительстве дома необходимо учитывать дренажную линию. Если правильно разместить инженерные коммуникации, может получиться довольно приличный дизайн
Дом на краю обрыва можно закрепить свайным фундаментом

Участок на склоне

Вам, как владельцу наклонной земли, необходимо позаботиться о правильном дренаже. Необходимо правильно выбрать нулевую отметку постройки, чтобы не оказалось, что дождевая вода после ливня стекает по подъездной дорожке прямо в ваш гараж. В таких случаях эффективны дренажные мероприятия в виде канализации, насосов, лотков.

Еще до начала строительства можно позаботиться об этой проблеме и рассчитать высоту посадки постройки, чтобы вода не попадала в гараж. С минимальным уклоном поток воды можно регулировать, избегая серьезных неприятностей.

Совместная работа ландшафтного архитектора и архитектора дает возможность адаптировать дом к существующему рельефу
Обустройство дома на склоне может включать использование цоколя разной высоты
На ровном участке важно уметь правильно разметить дом

Ровный участок

На ровном участке также могут возникнуть проблемы, если вы поставите знак дома слишком высоко. Очень большой запас совершенно бесполезен. В противном случае вы получите дом на холме, что приведет к дополнительным расходам на засыпку почвы, выравнивание поверхности участка или строительство откосов и подпорных стен. Хотя всего этого можно избежать при правильной планировке.

Дом на ровной террасе отлично вписывается в ландшафт

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам, компостная яма, мусорный бак и уличный туалет должны располагаться на расстоянии не менее 20 м от дома.

В зависимости от версии источника водоснабжения расстояние до туалета или компостной ямы варьируется, но начинается от 8 м.

Следует добавить, что все средства связи лучше размещать на максимально удалении от соседних территорий.

Как разместить дом на участке относительно красных линий

Красная линия — это граница между частной собственностью и улицей, подъездной дорогой или другим общественным местом.

Согласно действующему законодательству дорога имеет ширину 7 м, а дом должен располагаться на расстоянии 5 м от внешней границы частной территории. Ширина проезда может быть 3,5 м, при этом пространство для забора сокращается до 3 м. Нежилые постройки должны располагаться на расстоянии не более 5 м от него.

Расстояние до объектов на соседнем участке

Также следует учитывать расстояние, указанное правилами элементов соседнего участка:

1. Загородный дом — 3 м.
2. Вспомогательные постройки — 1 м.
3. Конюшня, свинарник, курятник — 4 м.
4. Высокие деревья — 3 м.
5. Деревья средней высоты — 2 м.
6. Кусты — 1 м.

Минимальное расстояние между объектами на прилегающих территориях

Эти правила применяются к объектам в каждой из соседних областей.

Определяемся с главным фасадом

Выбор главного фасада зависит от образа жизни хозяев будущего дома.

Хозяева часто принимают гостей

Если вы очень гостеприимный человек и часто принимаете гостей, главный фасад должен быть обращен к воротам. Парадный вход может быть оформлен колоннами, лестничным пролетом, верандой с большими окнами и оригинальной отделкой. Важно, чтобы дом был засажен глубоко на участке. Так гости могут любоваться фасадом здания, а не просто видеть крышу, прислоненную к забору.

При такой планировке участка важно определиться, где будут установлены ворота и калитка. При их открытии входная группа дома должна быть видна с первого взгляда и не теряться в декоративных элементах.

Хозяева ценят уединение

Любители уединенной жизни могут позволить себе расширить главный фасад дома вглубь сада. Это направит вид с веранды на ваш задний двор. Проходящие мимо люди не будут заглядывать на крыльцо, и обстановка будет более интимной. При таком расположении дома само здание можно переместить ближе к границе участка. Свободное место можно использовать как парковочное место.

Любители приватности часто выбирают минималистский стиль
Организация патио-пространства
Затененная веранда для южных широт
Вид из окна дает представление об интерьере

Расположение построек и других объектов

Расстояние от пристройки до красных линий дорог и проездов должно быть не менее 5 м в соответствии с правилами и не менее 4 м между любыми строениями на участке.

Баня должна находиться на расстоянии не менее 8 м от дома, а гараж — не менее 1 м от забора и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учесть расположение по отношению к прилегающей территории:

• Кустарники — не менее 1 м;
• Высокие деревья — не менее 4 м и средние деревья — не менее 2 м;
• Помещения для птицеводства и животноводства — не менее 4 м.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельного участка — серьезный фактор, который требует от вас учитывать планировку дома при планировании.

Расположение дома на участке 6 соток

Площадь очень маленькая, поэтому придется очень постараться, чтобы втиснуть в нее все важные предметы.

Обычно любой сайт, независимо от его размера, состоит из трех зон:

1. Дом и хозяйственные постройки.
2. Сад Сад.
3. Место для отдыха.

Дом — важнейший элемент участка, поэтому в первую очередь необходимо определиться с его месторасположением. Если львиную долю небольшой площади займет сад и огород, наиболее подходящим местом для дачи станет северная часть участка, прямо у забора. Это убережет посаженные растения от тени и холодных северных ветров. Если земля приобреталась для отдыха, то для жилья подходит любое место — главное добиться гармонии и уюта.

Как расположить дома на участке 10 соток

Такие земельные участки встречаются чаще. Благодаря большей площади найдется место под большой коттедж, баню, огород, огород, беседку, детскую площадку и скромный водоем. Если все спланировано рационально, также найдется место под гостевой домик и летнюю кухню. Оптимальный вариант дома для участка 10 соток — дом 10х10, расположенный, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет получить лучшее освещение садового участка, защищая его от холодных северных ветров.

Так выглядят участки в 10 акров

На участке площадью 10 соток, помимо классических (геометрических) планировок, можно использовать и другие нестандартные варианты. Любители уединения и уединения оценят возможность разместить домик посреди сада. В этом случае отправной точкой для его ориентации является не ось участка, а непосредственно стороны света. До проезжей части от дома можно проложить грунтовую дорогу. Вам также понадобится отдельный путь.

Примеры расположения домов на центральных участках:

Как расположить дом на участке 20 соток

Столь обширная территория снимает любые ограничения по воплощению дизайнерских идей и размещению различных вспомогательных построек. При этом важно создать грамотное и рациональное размещение всех элементов, чтобы территория была гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток т. Н. «Живописный» стиль. Для него характерно наличие мягких извилистых линий, асимметричное расположение элементов, широкое использование украшений (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и т.д.).

Так выглядит участок 20 соток

Эко-стиль также очень популярен при оформлении больших площадей, который практически сохраняет первоначальный вид местности. Такой подход потребует только легкой корректировки имеющихся природных данных без значительных вложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна напрямую повлияет на расположение жилого дома. Вместе с классическим позиционированием (северная часть участка) обширность территории позволяет использовать другие схемы. В любом случае желательно выбрать для дома наивысшую точку участка, предусмотрев второй выход во двор.

Примеры расположения домов на больших участках:

Инсоляция дома и жилых помещений в нём

Также существуют такие правила, которые предусматривают минимальную подверженность дома солнечному свету в течение дня

Мы выяснили расположение коттеджа на территории земельного участка. Но есть также правила, согласно которым дом должен как минимум находиться на солнце в течение дня. Это воздействие называется инсоляцией. Поэтому необходимо сориентировать все жилые и подсобные помещения коттеджа с учетом следующих требований:

• Комнаты в северной части дома должны быть освещены солнцем не менее 2,5 часов в дневное время с апреля по 22 августа.
• С марта по 22 сентября помещения центральной части здания должны находиться на солнце не менее 2 часов.
• Помещения на юге должны находиться под воздействием солнечной радиации не менее 1,5 часов в период с февраля по октябрь.

Эти стандарты предполагают, что солнечный свет должен попадать в эти помещения через оконные проемы, а не просто касаться крыши здания.

В этом случае минимально допустимый лимит указывается следующим образом:

Разрешение на строительство частного жилого дома

• Хотя бы одна комната в однокомнатной квартире;
• Хотя бы одна из двух-трех комнат в квартире;
• Для домов с тремя и более комнатами солнце должно падать как минимум на две.

Важно: для северной и центральной части дома он позволяет снизить уровень инсоляции на 30 минут, если дом расположен в густонаселенной центральной части города или если солнце попадает в три или более комнат в большом доме.

Принципы зонирования и планировки

Свод правил строительства и проектирования СП11-106-9 7 предусматривает на частной территории три основные зоны, независимо от их площади:

• размещение;
• садовый сад;
• септик и др туалеты.

Если вы планируете содержать мелких жвачных и домашнюю птицу, лучше всего зарезервировать для них отдельное место. К сожалению, в регламенте ничего не говорится о местах для отдыха, но поскольку этот кодекс носит рекомендательный характер, вы можете организовать небольшую детскую площадку или оборудовать беседку. Он будет хорошо смотреться на фоне садовых деревьев или забора, поросшего плющом.

Чтобы тень от стен покрывала менее квадратных метров, каждый из которых на вес золота, лучше поставить дома как можно ближе друг к другу. Минимальное расстояние между ними не должно превышать 6 м. Это зависит от материалов, из которых они построены. По этой же причине рекомендуется группировать хозяйственные постройки. Такой прием освободит землю под огород и огород. Такие постройки рекомендуется размещать подальше от внешней границы.

Один из важнейших моментов — форма участка, удлиненная или квадратная. При небольшой площади обширная заглубленная отводка создает значительные неудобства, ограничивая дизайнерские решения даже при проектировании конфигурации жилых и нежилых помещений. Обычно дом располагают ближе к переднему краю, размещая парковочное место за забором. Когда на улице слишком шумно, жилую зону лучше переместить глубже, спрятавшись за деревьями в саду. Если есть заметное падение, его следует размещать от верхнего края, чтобы минимизировать влажность и возможность затопления. Лучшим выбором для садоводов являются тенистые места, наименее подходящие для растений. Если хозяин хочет, чтобы все его имущество было на виду и все объекты были на одинаковом расстоянии, лучшим решением будет центральная часть забора, отделяющая его от соседей.

основную постройку лучше ориентировать на угловом участке по оси, разделяющей территорию пополам или с небольшим отклонением от нее. Недостатки такого решения помогут выровнять форму конструкции.

Расположение дома на участке по сторонам света

Вопреки распространенному мнению, стороны света играют важную роль. Северный ветер всегда холоднее южного, западного или восточного, поэтому лучше, если сад будет защищен от него стенами здания.

Затенение территории зависит от ориентации по сторонам света. СП11-106-9 7 рекомендует для улучшения инсоляции брать расстояние от дома на границе с соседями, расположенными с северной, западной и восточной сторон, не менее его высоты. То же самое и с соседними постройками, город не всегда возвышается на равнине. Если склон обращен на юг, то жилье лучше расположить в его верхней части, чтобы туда попало больше света и тепла. Насколько это важно, легко понять из курса естествознания: как все мы знаем, мхи и лишайники растут на камнях и деревьях в основном на холодных влажных краях, обращенных на север. В других случаях домики стараются расположить повыше, отдавая предпочтение холодной стороне, чтобы защитить культурные растения от ветра.

очень важно, как сориентирована сама конструкция по сторонам света. Учитывая этот фактор, можно сэкономить на отоплении и электричестве для освещения. При расчете учитывается роза ветров и направление, в котором солнце светит наиболее ярко. Эти параметры различаются в зависимости от региона и его характеристик, но есть средние показатели для среднего диапазона.

С северной стороны лучше организовать подсобные помещения: гараж, кладовую, котельную. В стенах этого края часто нет окон, иначе в помещение будет проникать холод и влага. Южная часть больше подходит для строительства жилых комнат. Если комнат много, подойдет под гостиную, детскую или кабинет. Для спальни, кухни и столовой оптимальным будет восточное направление, которое также считается теплым и солнечным.

Для небольших участков от 6 до 10 соток

Вне зависимости от того, как будет использовано назначение, лучше всего поставить дом в углу возле внешнего забора с северной стороны. Это освободит максимум места для отдыха или хозяйственной деятельности, а зеленые насаждения получат наилучшие условия для роста и созревания.6 водостоков могут вместить гораздо больше объектов, чем кажется на первый взгляд. Это может быть добротный, но компактный коттедж, вполне жилой, с подвалом, палисадником и детским бассейном. На таком участке несложно представить двухэтажный бревенчатый дом. Перед окнами можно посадить огород, а возле забора посадить фруктовые деревья. Летняя постройка для сезонного проживания подойдет заядлым садоводам. Он потребует гораздо меньше места, чем жилой, так как метраж внутреннего помещения в этом случае не нормируется санитарно-техническими регламентами.

Как показывает практика, допустимое расстояние от дома до границы участка, равное 3 м, не такая уж большая потеря, особенно если проложить дорожку и сажать цветы. Если к дому со стороны забора пристроить гараж или хозблок, то расстояние сократится до 1 м. В настоящее время чаще всего встречаются земельные участки площадью от 10 соток. Здесь гораздо проще разместить большую конструкцию, и не одну, а сразу две, если речь идет об объектах ИЖС, а основная цель — регистрация по месту жительства. Если недвижимость приобреталась больше для отдыха, то второй корпус можно использовать как летнюю кухню или оборудовать места для гостей. При угловом расположении основного корпуса освободится место не только под огород и огород, но и для беседки, которую больше не нужно будет располагать возле забора, как в случае с 6 водостоками. Еще одно отличие состоит в том, что дом не обязательно «вырезать» на заборе и размещать параллельно линии границы. С одной стороны подойдет полноценный сад, а с другой — огород, санитарный блок и хозяйственные постройки. Одно из преимуществ такой планировки — защита от дорожного шума.

Большинство отдают предпочтение первому варианту, так как при угловом расположении он становится намного просторнее. Работать по дому удобнее, так как не нужно обходить огромную конструкцию.

Размещение дома по форме и рельефу участка

Форма оккупированной территории также играет важную роль. Если это не так, то будет сложнее спланировать развитие. Но это тоже возможно. Ориентация по сторонам света затруднена. Есть ограничение по размеру полезной площади жилой площади внутри дома.

Узкий участок

Самое главное, вам придется подумать о том, как расположить дом на узком (вытянутом) участке. Такие участки часто встречаются на территориях бывших совхозов или колхозов. Там стена дома вообще может выходить во двор соседей — так тесно прилегают друг к другу узкие участки. Основной принцип размещения дома на таком участке — расположить все в соответствии с небольшим смещением к единице и границам территории. Фасад дома будет выходить на улицу, где находится вход на участок. Если улица слишком шумная, фасад ставят на противоположную сторону, а вход в дом — сбоку.

Удобное расположение загородного дома и построек на участке 10 соток

Прямоугольный участок

Прямоугольная, но довольно широкая площадка дает больше возможностей для размещения на ней предметов. Если у них есть откосы (особенно с южной стороны), то размещение жилого дома осуществляется на самой высокой точке. Если есть уклон на север, то лучше, чтобы дом находился с западной стороны участка. При равномерном рельефе на территории прямоугольной формы дом лучше установить в глубине участка или ближе к его северной части.

Интересная планировка размещения всех построек и жилого дома на участке 20 соток

Планировка участков нестандартной формы

Как правило, особых сложностей с планировкой участков с неправильной конфигурацией не возникает. Напротив, с их помощью можно создавать необычные и эксклюзивные пейзажи. Главное — не бояться выделяться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только на первый взгляд кажется сложным в планировании. Действительно, у такого участка есть важное преимущество — его легче разделить на зоны. Они разделены друг за другом по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, площадка для барбекю, огород, огород, баня и, наконец, хозяйственная часть.

Дом не строится сразу после въездных ворот. Между фасадом и забором рекомендуется оставлять достаточно места для палисадника, навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража не так много, лучше включить его в проект дома, разместив в цокольном этаже и оборудовав парковку на участке перед воротами.

Все участки соединены единой дорожкой, устроенной по краю или в центре усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию — это поможет визуально расширить границы участка, сделав его визуально просторнее.

Важный. Забор по границе с соседями лучше сделать невысоким и не сплошным. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, его легкая конструкция скроет тесноту территории.

Если участок с уклоном

Большой минус наклонных участков — трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на усиление откосов и создание ровных участков. Но если вас все это не пугает, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже имеющийся горный рельеф позволяет создать водопад с водопадом и альпийскую горку в условиях, приближенных к естественным.

Дом строится на самой высокой точке. Такое расположение защитит постройку от весенних паводков и оползней. Кроме того, сверху хорошо виден весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключение составляет склон, спускающийся на северную сторону — на нем рекомендуется строить дом примерно посередине, чтобы постройка не затеняла землю полностью.

Практические советы по обустройству наклонного участка:

• Для удобства передвижения лестницы из бетона, натурального камня или кирпича устраивают на более крутых склонах;
• Посаженные на склоне ивы, сирень, шиповник укрепят его переплетенными корнями и предотвратят вымывание почвы;
• Дренажная система используется для отвода талой и дождевой воды. Включает открытые и закрытые дренажные каналы;
• Внизу подпорных стенок устраивают дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
• Чтобы избежать оползней, крутые склоны покрывают агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются вьющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, правильную текстуру квадратной формы спланировать довольно сложно. Вы можете все испортить, построив дом в центре города. При таком расположении между забором и конструкцией остается расстояние, недостаточное для его рационального использования. Конечно, это не касается больших площадей.

лучше визуально разделить территорию на 2 равные части и еще раз разделить ближайшую к дороге пополам. На одном из них строится дом, а второй предназначен для двора, парковки и гаража. Оставшаяся половина земли распределяется между садом и огородом. В этом случае клумбы срезают с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Солнце в гостиной, тень в кухне

Когда дело доходит до обустройства комнат с учетом оптимального количества солнечного света, лучшими местами для наиболее посещаемых комнат являются:

• южный
• юго-западная сторона.

Как мне организовать комнаты?

• Гостиная на юге, юго-западе, где хозяева проводят большую часть своего времени, получает естественный свет, который более благоприятен для работы, учебы и отдыха.
• Кухня не требует столько естественного света, ее можно разместить на северной или северо-восточной стороне, что также позволит избежать чрезмерного нагрева этого помещения.
• Для подсобных помещений — складов, котельной или прачечной оптимальна северная сторона.
• Для кабинета, спальни самое оптимальное место — восток. Если кто-то из членов семьи работает из дома, офис, расположенный с этой стороны, утром будет залит солнечным светом, что создаст идеальные условия для работы.
• Восточная спальня разбудит семью солнцем, что поднимет настроение и прибавит энергии. Однако не всем нравится просыпаться утром под лучами восходящего солнца. Есть люди, которые хотят или должны спать дольше и предпочитают первый контакт с солнцем около полудня. Для них нежелательно утреннее солнце, раздражает глаза — это настоящая мука. Но наоборот: совсем не сложно встретить людей, очень любящих лучи утреннего солнца. Хорошее место для спальни — на севере, особенно для тех, кто не любит просыпаться на солнышке. В этом месте солнце не будет мешать даже во время дневного сна.